Nasuvinsa realizará un nuevo proceso de venta del lote Cordovilla

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El consejero de Ordenación del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estratégicos del Gobierno de Navarra, José Mª Aierdi, ha explicado que Nasuvinsa llevará a cabo un nuevo proceso de compra abierta para el antiguo lote Super Ser en Cordovilla luego de que la multinacional holandesa Ten Brinke renunció al proyecto debido al «declive de la actividad económica» y la «incertidumbre» sobre la actual situación de crisis provocada por la pandemia.
Asimismo, la empresa pública desarrollará un PEAU (Plan de acción urbana especial) para llevar a cabo los cambios urbanísticos del solar, que deberían haber sido realizados por la empresa adjudicataria. De esta forma, explicó Aierdi, tratamos de «ganar tiempo en esta situación que estamos viviendo para que, cuando retiremos la trama de nuevo, nos encontremos en una situación diferente y las empresas puedan competir en igualdad de condiciones». El lote mantendrá los mismos usos comerciales, dotacionales, terciarios y de servicios, y la elaboración del nuevo plan (PEAU) que permitirá avanzar en su posterior desarrollo estará precedida por un proceso participativo según establece la ley.
En la rueda de prensa posterior a la sesión de gobierno, Aierdi recordó que el proceso en torno a esta parcela se inició en diciembre de 2012 cuando el Gobierno de Navarra vendió el terreno a Nasuvinsa por 6,8 millones. En septiembre de 2015 Ikea propuso la compra por 9,9 millones pero, en junio de 2019, renunció al proyecto.
Según ha explicado Aierdi, en el segundo semestre de ese año se mantuvieron reuniones con los operadores interesados ​​y, finalmente, en enero de 2020 se acordó seleccionar la oferta Ten Brinke por su «papel de promotor integral», porque asumía «todos los costes «de urbanización exterior e interior, debido a la» riqueza de usos con una combinación del comercio minorista con otros servicios y estructuras «y» la estimación de los puestos de trabajo que ha generado «. Por ello, señaló que el proyecto contempla un 28,61% para uso comercial, un 33% para hoteles y un 38% para salud.
Sin embargo, «el descenso generalizado de la actividad económica y la situación de incertidumbre» debido a la pandemia «Impidió realizar la transacción de compra en los términos que se propuso» con Ten Brinke ya que la empresa creía que «no podía garantizar la viabilidad económica de las operaciones establecidas en su propuesta inicial debido a la incertidumbre en los sectores más afectados por la pandemia como hoteleros y residenciales ”.
Según explicó, la empresa propuso «mantener el contrato variando las condiciones ofrecidas» pero el gobierno provincial sostuvo que «no puede haber ningún tipo de variación con respecto a la propuesta inicial independientemente de la situación pandémica». Por eso, el Ejecutivo decidió no «retrasar más el proceso y resolver la situación».
Aierdi destacó que «no podíamos cambiar las condiciones porque estábamos pervirtiendo el proceso que habíamos seguido inicialmente». Por ello, recalcó que el Ten Brinke “no fue la única oferta que se presentó, hubo otras que propusieron una distribución de usos muy diferentes”, por lo que “aceptamos ahora que la situación pandémica nos lleva a cambiar las condiciones a las que haber traído recompensas a esta empresa sería injusto con quienes han participado en este proceso anteriormente ”.
Por tanto, “me pareció más apropiado no continuar el proceso y empezar uno nuevo, dando a todos la oportunidad de participar, dada esta situación de pandemia, y todos tienen las mismas oportunidades”.
El concejal ha explicado que Nasuvinsa ha destinado un total de 916.000 euros a este proyecto entre las obras de demolición antiguos almacenes y tratamiento de materiales (716.000 euros); nivelación del suelo en la parte trasera (154.000 euros); y obras de saneamiento de suelos (46.000 €). Gastos que deberían haberse cubierto con el precio de remate de 10 millones, «y la intención de la empresa es quedarse en estos cayos», recalcó.
Entonces, el Gobierno de Navarra va a «seguir intentando desarrollar esta trama». A su vez, elaborará un PEAU que, una vez redactado, se someterá al correspondiente proceso de exposición y participación pública. Finalmente, se creará un nuevo proceso de venta, abierto a propuestas que puedan avanzar.

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