Aparentemente, los compradores de viviendas estadounidenses no están tan interesados ​​en pagar sus hipotecas en criptomonedas como bitcoin.

United Wholesale Mortgage, que hizo su debut público en enero a través de una fusión de adquisición de propósito especial (SPAC), comenzó a probar los pagos criptográficos en agosto, por primera vez en la industria. Pero el CEO Mat Ishbia ahora le dice a CNBC que después de probarlo, la compañía decidió que no valía la pena.

«Debido a la combinación actual de costos incrementales e incertidumbre regulatoria en la industria de las criptomonedas, hemos concluido que no iremos más allá de un proyecto piloto en este momento», dijo Ishbia.

La compañía hipotecaria con sede en Michigan ha probado tres tipos diferentes de criptomonedas: bitcoin, ether y dogecoin â ???? y más prestatarios diferentes para ver cómo funcionaría el proceso. UWM aceptó con éxito su primer pago de hipoteca en criptomonedas en septiembre y cinco más en octubre.

Pero al final, la pregunta no estaba ahí. Ishbia le dice a CNBC que a los prestatarios «les gustó» y «dijeron que era agradable», pero tener la capacidad de realizar transacciones en criptomonedas «no fue un factor».

«No hubo suficiente demanda al final del día para ir demasiado lejos», dijo.

Es la prueba más reciente de que muchos usuarios de criptomonedas la ven como una inversión más que como un sustituto del dinero. Aunque los precios de las criptomonedas han aumentado durante el último año, todavía rara vez se utilizan para comprar y vender activos físicos. En cambio, la mayoría de los inversores se adhieren a una mentalidad «HODL» (esperar por la vida), en la que compran y mantienen sus monedas virtuales con la esperanza de que aumenten su valor. Durante el año pasado, ha sido una buena apuesta â ???? bitcoin vale más de cinco veces más que hace un año, mientras que ether ha aumentado más de diez veces.

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Tanto la secretaria del Tesoro, Janet Yellen, como el presidente de la SEC, Gary Gensler, dijeron que no tienen planes de imponer restricciones al comercio de criptomonedas. Sin embargo, el proyecto de ley de infraestructura contiene nuevos requisitos de informes para los «corredores» de criptomonedas y los líderes de la industria, incluidos Coinbase y Andreessen Horowitz, han pedido a los reguladores más claridad.

UWM â ???? el segundo prestamista hipotecario más grande del país después de Quicken, el gigante de préstamos con sede en Detroit propiedad de Rocket Companies â ???? funciona exclusivamente a través de canales mayoristas, lo que significa que la empresa emplea una flota de corredores que luego conectan a los clientes con préstamos hipotecarios.

La propia empresa no tiene criptomonedas en su balance. UWM convirtió los tokens recibidos en moneda fiduciaria en el momento de la transacción.

Para los seis propietarios de viviendas que participaron en el experimento, algunos ahora pueden enfrentar una factura de impuestos por los pagos realizados en criptomonedas.

Debido a que el IRS clasifica las monedas digitales como bitcoin como propiedad, realizar un pago de hipoteca en criptomonedas se considera un evento imponible.

Siempre hay una diferencia entre cuánto pagó por la criptomoneda, que es la base de costos, y el valor de mercado en el momento en que la gasta. Esa diferencia puede generar impuestos sobre las ganancias de capital sobre la renta, además de otros impuestos que debe pagar, como el impuesto a las ventas.

«Lo único de lo que mucha gente no se da cuenta es que cada vez que gasta criptomonedas para comprar una taza de café o cualquier tipo de artículo de consumo, se desencadena un evento de ganancia de capital», dijo Shehan Chandrasekera, CPA y jefe de estrategia fiscal a. CoinTracker.io, una empresa de software de impuestos de moneda digital que ayuda a los clientes a rastrear sus criptomonedas a través de direcciones de billetera virtual y administrar las obligaciones tributarias correspondientes.

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UWM podría sacar el proyecto de la estantería en el futuro si eventualmente se interesaran suficientes prestatarios.

Ishbia le dice a CNBC que como cripto «Se vuelve más común, podemos encenderlo todos los días. Sabemos cómo hacerlo ahora».

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